Beteiligung in Immobilien

Der Sachwert schlechthin

Eine Beteiligung in eine Immobilie ist in Zeiten der Niedrigzinsphase eine gute Ergänzung zum Portfolio.

Die Immobilie – der Sachwert schlechthin
Langlebig, stabil und wertbeständig

Lage

Der Standort ist ein wichtiger Faktor, da er Aufschluss über das Entwicklungspotential und die Werthaltigkeit der Immobilie gibt.

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Vielseitig

Durch die Vielseitigkeit können Anleger Investments auswählen, die den Trends und Entwicklungen der Immobilienmärkte folgen.

Rendite

Wenn es um Rendite geht, ist die Kombination von zwei Punkten entscheidend: das Verhältnis von Einkaufs- zum Verkaufspreis und die Qualität der Mieter.

Langfristig

Immobilien sind langlebige Wirtschaftsgüter und echte Sachwerte. Deshalb empfiehlt sich auch bei der Investition eine langfristige Perspektive.

Nutzen Sie die Expertise unseres Beteiligungsexperten Hans-Erich Mangold zur Findung einer neuen oder Prüfung einer bestehenden Beteiligung.

Warum Profis in Immobilien investieren?

Profis vertrauen lieber Profis

Dabei kaufen professionelle Investoren die Immobilien nicht immer direkt. Oft investieren sie in Fonds, die Objekte ankaufen und dann auch das Assetmanagement übernehmen. Der Vorteil liegt auf der Hand: Professionell verwaltete und bewirtschaftete Immobilien sind für den Investor ertragreicher, wenn er sich nicht selbst um die Instandhaltung, Reinigung und Modernisierung oder die Suche nach neuen Mietern kümmern muss. Plus: Wer nicht gleich das ganze Haus kauft, kann seine Investitionen – und damit auch die Risiken – auf mehrere Anlagen streuen.

Der Inflation ein Schnäppchen schlagen

Investitionen in Immobilien haben aus der Sicht von Profi-Investoren zwei entscheidende Vorteile: Zum einen sind sie unabhängig von den Schwankungen an Aktien- oder Geldmärkten. Zum anderen sind Mietverträge an die Entwicklung der Inflation gekoppelt. Sie steigen mindestens in dem Maße, wie die laufende Geldentwertung verläuft. Das schützt vor Wertverlust.

Alternative Investments – Alles geregelt

Sachwertfonds gehören zu den sogenannten Alternativen Investmentfonds (AIF). Alternativ heißt aber nicht, dass sie keine Regeln haben. Wie das funktioniert und was es bringt, erklärt dieser Film.

Performance von Sachwertfonds mit Immobilien
Wie rentabel sind Sachwertfonds mit Immobilien wirklich?

Immobilien sind die beliebteste Anlageklasse unter den Sachwertfonds

Mehr als 300.000 mal haben Anleger bereits Anteile erworben und mehr als 20 Milliarden Euro investiert. Die meisten Immobilien-Sachwertfonds investieren übrigens in die Bereiche Büro, Einzelhandel und Pflege.

BeschreibungAnzahl
Zahl der Fonds, die es schon gibt1012
So oft wurden bereits Anteile an einem geschlossenen Immobilien-Fonds erworben450.000
Summe, die Anleger insgesamt bereits in einem geschlossenen Immobilien-Fonds angelegt haben (in Mrd. Euro)25,8
Gesamt-Rendite, die Anleger durchschnittlich aus bereits wieder aufgelösten Immobilien-Fonds erhalten haben (in Prozent)9,38
Höhe der Auszahlungen, die Anleger derzeit durchschnittlich pro Jahr erhalten (in Prozent)4,58

Quelle für alle Angaben: bsi Bundesverband Sachwerte und Investmentvermögen e.V.,
18 eingereichte Performance-Berichte (Stichtag: 31.12.2014)

Geld allein macht nicht glücklich - Immobilien gehören auch dazu.
Peter GronerAufsichtsratvorsitzender ZBI AG

Wir helfen Ihnen bei der Beiligung in Immobilien
Fragen und Antworten

Hans-Erich Mangold

Beteiligungs- und Vorsorgeexperte

Jakob-Anstatt-Straße 2

55130 Mainz

Telefon: +49 6131 45 868

E-Mail: mangold@sommese.de

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